Рынок недвижимости Омана зафиксировал 1,7 миллиарда риалов в июле, а объем ипотечного кредитования вырос на 22%

Новый показатель силы восстановления рынка недвижимости в Султанате Оман: официальные органы объявили сегодня, 15 сентября 2026 года, что стоимость сделок с недвижимостью в Султанате составила 1,715 млрд оманских риалов в июле 2026 года, что на 7,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Данные, опубликованные Национальным медиа-центром, показывают, что рынок недвижимости Омана демонстрирует сбалансированный рост по всем показателям: продажи, ипотека и даже владение недвижимостью гражданами стран ССЗ. Для нас в Imtilak Global эти цифры — явный сигнал для инвесторов о том, что Оман вступает в фазу зрелости рынка недвижимости в 2026 году.

Рост стоимости продаж недвижимости на 15,7%

Согласно официальным данным, стоимость договоров купли-продажи недвижимости в июле 2026 года достигла 843,2 млн оманских риалов, что на 15,7% больше по сравнению с 728,5 млн риалов в июле 2025 года. Этот рост стоимости опережает рост количества сделок (который составил всего 3,9%), что указывает на важное явление.

Более высокий рост стоимости по сравнению с количеством означает, что средняя цена объектов недвижимости растет, что является положительным сигналом для нынешних инвесторов, так как их портфели недвижимости увеличиваются в рыночной стоимости быстрее, чем просто рост количества сделок. Количество договоров купли-продажи достигло 39 719 по сравнению с 38 226 в 2025 году, что отражает стабильный спрос на рынке без спекулятивных пузырей.

Вас может заинтересовать: Проект Vistal: квартиры на продажу в Аль Мудж Маскат

Самый большой скачок: рост ипотек на 22,3%

Это, возможно, самый важный показатель в сегодняшнем отчёте. Хотя стоимость ипотечных договоров выросла всего на 0,7% (достигнув 864,4 млн риалов), количество ипотечных договоров увеличилось на 22,3% — с 12 621 до 15 441 договора.

По мнению экспертов, этот скачок в количестве ипотечных договоров означает доверие участников рынка. Когда покупатели берут кредиты на покупку недвижимости, это говорит о том, что они ожидают роста стоимости в будущем или стабильной доходности от аренды. Рост числа договоров при стабильной стоимости означает, что банки финансируют более мелкие сделки, что отражает более широкое распространение владения среди населения (а не только среди крупных инвесторов). Для инвесторов этот показатель — зелёный свет, подтверждающий, что рынок Омана не является пузырём, а представляет собой органичный рост, поддерживаемый банковским финансированием.

Рост числа обменных контрактов на 41,6%

Договоры обмена недвижимостью показали значительный рост: их количество увеличилось на 41,6% и достигло 411 контрактов, а их стоимость составила 8,2 млн риалов (рост на 33,6 млн риалов по сравнению с 2025 годом).

Обменные сделки (когда два владельца обмениваются своей недвижимостью) отражают высокую ликвидность на рынке. Когда владельцы готовы обменивать свои объекты, это значит, что они уверены в возможности легко продать и купить другие объекты. Такой тип сделок редок на застойных рынках и распространён на развивающихся.

Читайте также: Недвижимость на продажу в Маскате в рассрочку

В отчёте также отмечается рост владения недвижимостью гражданами стран ССЗ в Омане: в июле 2026 года гражданам Персидского залива было выдано 643 объекта недвижимости, что на 11,2% больше по сравнению с прошлым годом. Этот процент может показаться небольшим, но на самом деле это стратегический показатель, так как инвесторы из стран Залива считаются одними из самых осторожных и опытных в регионе. Их решение инвестировать в Оман означает, что они видят:

• Юридическую стабильность (защита владения).

• Привлекательную доходность от аренды (в среднем 7-9%).

• Ожидаемый рост капитала (5-8% в год).

Эти показатели усиливают наше послание в Imtilak Global инвесторам из стран Залива: сотни инвесторов из ваших стран доверяют рынку Омана.

Что означают эти цифры для инвесторов?

В совокупности все эти показатели формируют ясную картину рынка недвижимости Омана к середине 2026 года:

Рынок Омана в 2026 году — это не рынок быстрой спекуляции, а рынок стабильных инвестиций с совокупной доходностью (аренда + рост капитала) и низким риском.

Читайте также: Недвижимость на продажу в Омане по низким ценам

Почему это важно для инвестора?

Для инвесторов из стран Залива официальные данные подтверждают, что Оман проходит стадию зрелости рынка недвижимости, аналогичную той, что была в Дубае в 2012–2014 годах, но без спекулятивных пузырей. Поэтому если вы ищете:

• Стабильную доходность от аренды (7–9% в туристических комплексах).

• Умеренный рост капитала (5–8% в год).

• Безопасную правовую среду (полное владение в ITC).

• Рост ликвидности (рост ипотек на 22%).

Сегодняшние официальные данные подтверждают, что Оман в 2026 году предлагает такую формулу в уникальном для региона виде и является свидетельством превращения Омана в зрелое направление для инвестиций в недвижимость. Инвесторам стоит обратить внимание на районы с высоким спросом на ипотеку (например, Маскат и Салала) и воспользоваться текущей динамикой.